Коттеджный поселок «Бавария Лэнд» (Bavaria-Land) расположен на 25 километре Калужского шоссе – одной из самых удобных и современных четырехполосных трасс Подмосковья. Недалеко от поселка находится и Киевское шоссе – в качестве запасной трассы оно незаменимо.

В пяти-десяти минутах езды от Bavaria-Land располагается город Троицк – с его инфраструктурными объектами, школами, торгово-развлекательными центрами и т.д. Еще ближе Троицка (а город находится непосредственно на Калужском шоссе), чуть в стороне от трассы – поселки Колотилово, Страдань, Варварино и Красная Пахра.

Лес примыкает к коттеджному поселку «Бавария Лэнд» с двух сторон – со всеми своими грибными и ягодными угодьями, тропинками и полянами. 

И, наконец, совсем недалеко – в каких-то ста метрах – раскинулось озеро, на котором для жителей поселка найдутся и пляжи, и места, самой природой созданные для рыбной ловли.